Question

房租到期房东恶意涨价

我们租的商铺今年8月到期，房东准备涨房价这是正常的，但由于他们的朋友想做二房东，到期要收回我们的商铺，因为合同上是我们有优先权续租，就和房东谈租金，没想到租涨的超过原来租金的百分之百还要多，我们没办法接受，他们就想强制我们搬出，毕竟我们兑店有几十万的转让费，难道就这样解除合同吗？拜托您能帮忙解答一下，谢谢！

Answer 1

随着房价的不断上涨，买房的压力越来越大，此时很多人选择了租赁房屋，租赁房屋时可能会遇到房东恶意涨房租的情形。若租赁合同到期后续签时，房东恶意涨租，比如原来800元/月的房租涨到1500元/月，承租人可以选择不再与房东签订租赁合同;若是在租赁期间，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。房东恶意涨房租，违反双方签订的租赁合同约定的，承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《商品房屋租赁管理办法》第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

Answer 2

房租合同到期，房东恶意涨房租我们应该怎么办，该不该起诉对方

Answer 3

报警！ 找律师压死他们。