Question

请问在做建筑规划总平面分析的时候哪些需要重点分析?

Answer 1

>首先说，这个不是固定的，分析哪些主要看在设计中主要考虑了哪些
>大体上一般就是：动静分区、流线分析、视线分析、功能分析、组团及绿化分析
>由于方案重点倾向不一样，有些时候会出现类似：景观轴线、基地地域、水文地理、结构布局、建筑类型、空间规划、天际线分析、日照采光图、通风图……
>如果偏向工程还会有电、水、燃气等等的管道图
>一般而言把2里面的都分析了的话就足够了。

追问

还想知道比较细些，如果站在业主的角度，应该如何对设计院的图作出评价

追答

业主角度？甲方的意思吧，一般甲方关注的会很现实，上面的绝大多数都属于噱头。甲方更注重比如容积率，建筑密度，建筑距离，绿化道路分析等等。
不过他们为嘛要对设计院的图作出评价呢？或者是我没理解你问的意思

追问

由市政道路设计转为建筑且在甲方，刚接触这行中遇到些问题，总体对图纸的问题所在说不出来，只能凭借感官上去评价，这毕竟是不好的。。。

追答

>你是甲方啊。甲方工程师不需要过度注重设计分析本身。
>甲方工程师一般重点在于协调出资方和实际需要和经济技术指标来和设计方进行沟通，重点在于方案的可实施程度、各种市政、建设指标的达标情况，有没有过分的压着建筑强规去做，避免设计方在设计中有虚假的设计安排。
>说白了就是，制作任务书，将出资方需要表达的设计重点表述出来，图纸部分就是对于审批、规范、造价、技术经济指标的核准，至于设计内容不是审查的重点，要卡的是设计方有没有按照需要的进行设计即可。
总结一个字，卡指标。

Answer 2

1.位置；
2.周边关系；
3.商品房还是公建？