房地产中介的猫腻有多少?为什么很多人都排斥中介?
随着房地产交易的兴起,二手房交易越来越频繁,中介也出现了很多家,但是很多人都对房产中介,比较排斥。主要是因为林子大了,什么鸟都有。有不少的中介在交易的过程中昧着良心赚黑心钱,那么在这里也给大家举几个简单的例子。
虚假传递消息
有不少的中介在交易的过程中吃了买家又吃卖家。有不少的买家看了房以后,中介就会不停的告诉买家说这套房马上又要涨啦,你要赶紧下手。营造出一种很紧张的气氛。有时候他还会偷偷的提高价格。而卖家这边他又会说你的房子不行,说各种各样的问题,买家要还你的价来压价。其实买家和卖家都被蒙在鼓里,完全不知情。
介绍不清晰
有的中介为了在他的网站上,提高交易量,会把一些未经审核的房源放到自己的交易网上,吸引买家,有些房子的产权并不明晰,交易,以后会产生很多纠纷,或者说有的房子死了人,但是他们也没有告诉买家对买家造成一定的精神伤害。他们还会把一些,修质量很差的那种,炒房团的房子介绍给买家,其实用的材料都是很差很烂的。
税费
中介会把一些交易的条约或者是说税率说的比较的模糊,给买家或者卖家造成一定的错觉,结果在房产交易的过程中,因为已经付了定金了,说产生的纠纷,有些买家或者卖家只有哑巴吃黄连,有苦说不出,毕竟大头都出了,那几万块钱的小钱也只好自己认了。
所以大家在购买房产的时候一定要擦亮眼睛,多跑几家,找有资质的口碑比较好的中介来办理,相对来说会好一点。
说实话现在的房地产市场这么红火,房价越来越高。房地产中介公司在里面扮演着一个不可缺少的推波助澜的一个角色,为什么这么说呢?下面谈谈我再在购买二手房中所体会到的几点房产中介公司的可恶之处。
一:首先房产中介投资炒房的太多,导致二手房市场房价居高不下。我们可以知道很多的一个中介公司,他们相对于来说比我们普通的购房者,所获得的房产资源更为丰富。那么他们如果有好的优质资源,他们就会拼钱炒房最后抬高房价出售,利息少回报率高!
说一个我个人的购房体会。我曾经在购房的时候看到一套房子,那套房子相对来说价格还是比较实惠,等我考虑了一天后想去买发现有人已经下手了。如果是是普通购房者为了居住购买我无话可说,但是现实是中介买去了。
为什么我这么肯定呢?因为几个月以后等我再次看到这套房子的购买信息的时候,该套房子已经被装换的焕然一新了,而且比原来的价格翻了好几倍。这些中介的行为真的是太无耻导致了。我们这些购房者是为了住他们却为了炒房。
二:中介里面有很多的一个猫腻,我们大家是不知道的。下面谈谈中介费用的几点。1.评估费可以少付,但是他们套餐打包。评估费我们卖过房子的人其实都知道这个其实是自己可以去找评估公司做的只要200就可以了,但是中介公司他们却不会告诉你。我购房的时候,他们中介公司却要收一千二到两千的一个评估费用。
2.办按揭手续,这笔几千的费用我们也可以省,但是中介却不告诉我们。其中中介他们只是帮我们介绍到相对的银行业务员那边,其他的流程都是我们自己来走的。但是实际上他们确要收八百到一千的手续费。自从我买了二手房以后我就深深的知道了,原来中介是这么坑的,他们赚钱是这么的黑。最最最主要的是要收1个点的中介费,我真的觉得这个几万元钱可以自己省下来的!
所以中介公司被人人所唾弃不是没有一定的理由的,因为他们为了自己的利息为了金钱已经违背了某些做人的道德!希望我的一些购房经验可以给大家省点钱!