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技巧一：区位和地段很重要
先看地域是为了交通和生活的便利，还有的就是孩子的学校范围。出行选择的多样性也是好房子必不可少的要素，多区域公共交通、快速交通体系可以让你随时随地掌控全城。当然附近有地铁站点会更好，既方便快捷也为未来物业的升值提供了很好的增长平台。
技巧二：留意交房时间
购房者千万不可忽略交房时间。通常在买房时售楼员会告知一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。尤其是对于刚需族，在购房之初一定要做好这个思想准备。
有时候根据情况要做好延期收房的准备，以免措手不及。另外，在购房时还应该计算好装修时间。
技巧三：开发商品牌和物业
好房子自己会说话，选择开发商品牌在购房时显得尤为重要。大品牌开发商之所以强大，最重要的不仅仅是品牌的自身实力，另一方面，还来源于客户对其的认可度。开发商品牌与实力都跟居住安心度有很大的关系，提前了解房产基础知识是很有必要的。至于物业，也是必须看的，好的物业会直接给日后生活带来更大便利。
技巧四：充分了解户型设计
好户型的房子，哪怕面积小，也能给住户舒适的感觉，所以户型一定要重视。具体要看布局合理性、朝向或景观向，结合自家需求，底层或顶层慎选。
技巧五：买房选现房更靠谱
现房、准现房，房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、采光、楼间距等重要因素已经一目了然，大家购买时更加放心。
（以上回答发布于2016-11-30，当前相关购房政策请以实际为准）
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