Question

住房贷款可分公积金住房贷款和商业住房贷款。王叔叔向银行一次性贷款15万元，期限20年，请你帮王叔叔算一算

两种贷款方式利息相差多少元？
5年以下含五年，公积金贷款年利率为3.78％，商业贷款年利率为4.95%。
10年以上含十年，公积金贷款年利率为4.23%，商业贷款年利率为5.31%

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

贷款本金:150000元
贷款年限:5年(60个月)
利率不变还清全部贷款时的几种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:4.95%(月利率4.125‰)
每月月供:2827.25元
总 利 息:19635.02元
☆按照公积金贷款,等额本息计算
年 利 率:3.78%(月利率3.15‰)
每月月供:2747.61元
总 利 息:14856.67元

贷款本金:150000元
贷款年限:10年(120个月)
利率不变还清全部贷款时的几种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:5.31%(月利率4.425‰)
每月月供:1613.81元
总 利 息:43657.02元
☆按照公积金贷款,等额本息计算
年 利 率:4.23%(月利率3.525‰)
每月月供:1535.13元
总 利 息:34215.29元

追问

列式计算哇！总利息怎么得来啊？！！！！我怀疑你们都是抄袭吧！！！连列式的都没有，相差多少元也木有说！！！

追答

你怀疑是抄的，可以找很多可以计算的网站算算验证一下，保证是对的。

追问

那总利息怎么算的你总得给个算式吧！我不会算的哇！！！

追答

等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)

Answer 2

贷款利息与还款方式是有关的，有等额本金与等额本息还款方式，数银在线网站有贷款计算器，你去用用就算出来了

Answer 3

5年15万
公积金：14856.67
商业贷款：19635.02
10年15万
公积金：34215.29
商贷：43657.02

追问

怎么的来的哇！！！要算式！！！还有，相差多少还没说捏！

追答

网上有贷款计算器

追问

作业哇！！！用贷款计算器的结果哇，，，不理解