Question

二手房银行按揭贷款流程

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

1、如您在中国银行申请个人二手住房贷款，业务流程如下：
（1）签订《买卖合同》：借款人与房屋出售人签订《房屋买卖合同》。
（2）申请贷款：买卖双方向贷款人提交规定的有关资料，并由买方填写《二手住房抵押贷款申请表》。
（3）房产评估：银行接到借款人贷款申请资料后，对交易房屋进行评估。
（4）贷款审批：银行对贷款申请进行审批，确定贷款额度、期限。个人二手住房贷款业务必须坚持有关的审批原则。
（5）签订合同：借款人、贷款人和担保人签订借款合同，需要公证的办理合同公证。
（6）办理房产过户及抵押登记手续：由贷款人或经贷款人认可的房地产中介机构代办房产交易过户和抵押登记手续。
（7）签订《借款借据》：贷款人收到借款人办妥抵押房产登记等证明后，通知借款人到银行签订《借款借据》。
（8）发放贷款：贷款人将贷款按照买卖双方的约定划入指定帐户，届时买卖双方应同到银行办理贷款的发放手续。
（9）还本付息：借款人从贷款发放的次月开始还本付息。
2、您可以在中行个人手机银行/个人网银渠道申请，申请贷款方法如下：
（1）中国银行目前支持境内部分地区客户在电子银行申请贷款，具体请在个人网银、个人手机银行在线申请贷款功能下拉菜单或中行官网在线申请贷款功能中国地图中进行选择。在线申请贷款支持微型企业贷款、一手住房贷款、二手住房贷款、商业助学贷款、外汇留学贷款、消费汽车贷款、个人经营贷款及军人/武警住房公积金贷款，不同地区支持贷款种类不尽相同，具体请在下拉菜单中进行选择。
（2）在线申请贷款有贷款申请、申请进度查询两种功能。您可以通过此功能向中行提交贷款意向，提交成功后中行相关工作人员将与您取得联系。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

Answer 2

您好，二手房贷款流程大致为：⑴买卖双方带齐相关材料，前往银行递交材料，提出申请。（2）房地产评估机构到房源处进行评估，向银行出具评估报告。（3）银行对贷款申请人的资质进行审核。（4）审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款，办理过户。（5）买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。如果您需要的是小额贷款，建议您可以选择正规的信贷平台，“有钱花”是原百度金融信贷服务品牌（原名：百度有钱花，2018年6月更名为“有钱花”）， 具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。申请材料简单，最快30秒审批，最快3分钟放款。可提前还款，还款后恢复额度可循环借款。希望这个回答对您有帮助，手机端点击下方，立即测额！最高可借额度20万。

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Answer 3

二手房银行按揭贷款的流程一般如下：

• 首先，买房人需要向银行提交贷款申请，提供个人基本信息、财务状况证明、购房合同、房产证等相关材料。

• 银行会根据买房人的个人情况和财务状况进行审核，并进行房屋评估，评估结果将影响贷款额度。

• 如果贷款申请被批准，银行会向买房人发放批准函，并要求其缴纳贷款申请费和评估费等相关费用。

• 买房人需要签署贷款合同，并向银行提供抵押物、贷款担保等相关材料。

• 银行会进行最终的风险控制评估，确认贷款额度、利率和还款期限等相关信息。

• 银行会将贷款金额划拨至卖方账户，并要求买房人每月按时还款。

• 买房人需要按时还款，直至偿还全部贷款本金和利息。

需要注意的是，以上流程仅供参考，具体流程和要求可能因不同的银行和地区而有所不同。同时，买房人在选择银行和贷款产品时，也需要仔细了解各种贷款利率、还款方式、额度、期限等方面的细节，以确保自己能够承担得起相应的还款压力。

Answer 4

二手房按揭贷款的全流程

1，首先就要确认，你要买哪个区域的房子
2，自己能够承受的房屋价格，以及每个月能够还多少
3，查询征信，有无逾期记录，确保能够顺利办理贷款
4，以上都无问题之后，安排评估公司评估，跟卖家签订买卖合同
5，接下来准备银行贷款资料（身份证，户口本，收入证明；已结婚 双方身份证，户口本，征信；如离异，离婚证，离婚协议）
5，过户后，需提供契税发票和房产证原件，剩余首付款支付凭证，以及授权银行办理抵押
6，等放款
7，还按揭
目前办理按揭房，利息是4.1%(基准利率)，根据你自己的实际情况，上浮或者下浮，期限10-30年，等额本息
我们的服务宗旨：
以诚信立天下，以双赢寻发展,客户至上,诚信为本

Answer 5

二手房按揭贷款的全流程
1，锁定房屋
2，计算出按揭还款
3，查询征信，有无逾期记录，确保能够顺利办理贷款
4，安排评估公司评估，跟卖家签订买卖合同
5，准备银行贷款资料（身份证，户口本，收入证明；已结婚 双方身份证，户口本，征信；如离异，离婚证，离婚协议）
5，过户后，需提供契税发票和房产证原件，剩余首付款支付凭证，以及授权银行办理抵押
6，等放款
7，还按揭