Question

准夫妻买房时有哪些不得不考虑的风险

Answer 1

问：婚前共同买房，有无公证必要?
答：很多情侣认为婚前做公证有伤感情，是对配偶的不信任，也是对自己婚姻的没信心。但是，在婚前做公证，把房子的权益分摊好，也能为将来的婚姻提供一份保障，避免将来出现不必要的分歧。
问：我和男朋友计划合买一套房，首付由男朋友出，并且以他的名义贷款，之后双方一起还贷款。但近几年无结婚打算，应如何规避风险?
答：婚前男女朋友合力买房，双方对所购房的共有性质属于民法上的一般共有关系，因此须约定好财产共有的相关事项，比如按份共有还是共同共有、按份共有时各自比例、如何出资、如何办理按揭、如何还款等，以书面协议形式确定各方权益和义务，以规避日后可能出现的纠纷。另外，房屋属于不动产，按物权法规定，应以登记为准。房屋产权登记是以购房合同作为依据的，所以签订购房合同时应写上共有人的名字，将所有共有人登记在产权证上。