Question

商场买商铺，能办房产证吗

Answer 1

这个还是要依据你所购买的商铺具体情况来定。如果你购买的是产权式商铺，一般是很难办房产证的。因为产权式商铺是开发商人为的将面积较大的商铺分割成较小的区域进行单独售卖，但是这种人为分割在有关管理部门那里是没有备案的，所以不能够单独办理房产证。另外有些地方是依据不同的位置、商铺性质来决定能不能办理房产证。所以还是要看具体开发商对商场的运营策略。

Answer 2

这个。不一定的。商铺内的铺面，如果进行了面积分割，是可以办理产权的。

但是，大部分商场，内部的分割是商场人为分割，并没有经过房产管理部门认可，如果是这样的话是无法办理产权的，至少暂时无法办理。

如果商场要销售给你们，应当查看商场的开发商，是否有预售许可证，如果没有，他们的销售就是非法的。

同时，应该查看商场销售的面积测绘报告。如果你们购买的位置，是独立的，有自己的面积标注，那就是能够办理到产权的。如果没有独立的面积标注，而是包含在商城总面积内的，那么肯定是无法办理独立产权的。

Answer 3

目前没有能办的，都是整栋一个本

Answer 4

看开发商是怎么运营的了，不同的位置、经营模式、产证办理程序都不一样、余杭高回报率商铺产证齐全