Question

为什么有房产证不能过户，谁知道为啥

Answer 1

原因有可能是：
1、房产被法院查封。
2、房产证已办理了抵押登记。
3、房产是经适房，未满五年。
4、房产原业主死亡，继承人未办理继承过户。
5、现在想卖房及居住的人不是业主。原业主已无法联系上。

Answer 2

很多人不知道，一旦出现这几种情况，就算有房产证也不能办理过户，刚需买房一定要谨慎。