Question

房产年限是什么意思 – 安居客房产问答

Answer 1

房产的年限是永久的，只要不倒塌，所有权永久属于产权人。就像你买了手机，就一直归你所有。

一般所指的年限是指土地使用年限。 因为我国实行的是土地国有，土地的所有权是国家和集体的，使用权可以通过出让和划拨获得。这个年限就是指房屋下土地的使用年限。具体如下：

A.通过划拨获得的土地没有使用年限，一般是政府，学校等机关事业单位的土地，以及一些机关事业单位住宅的土地。

B.通过出让获得的土地，一般是开发商向政府交纳土地出让金获得一定年限的使用权，即买地。

1. 商业性质的如商铺，写字楼，酒店等是40年；

2. 科教文卫性质的如医院，学校，工厂等是50年；

3. 普通住宅是70年