Question

二手房已经过户贷款什么时候放款给卖家

二手房已经过户贷款什么时候放款给卖家

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

二手房交易过户后买方拿房产证抵押贷款，银行放款后买方一般当场转账给卖方。二手房交易流程如下：1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同是前提基础。2.前面手续完毕后，中介公司开始为买家到相关银行贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始过户手续。3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局核税缴税手续，地税局出具税务收据。5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

Answer 2

二手房过户完毕需办理抵押手续，将房产抵押给银行，银行才会放款，时间一般为做完抵押第二日或一周之内。

Answer 3

银行工作人员答应两个工作日结果又说不行，没有额度放不了款了

Answer 4

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