Question

购买商办的注意事项？买二手商办需要什么条件？

Answer 1

购买商办的注意事项：

1、购买商办需要以公司的名义去买。如果自己去办，大概需要五千左右，如果找代理公司，大概一万左右。

2、公司买房必须全款，部分的楼盘允许分期。

3、商办无论哪种户型都需要缴纳3%的契税

4、购买商办后，每年需要房产税+土地使用税合房产的0.84%，按每年5%折旧，交到20年就折旧完了2000-4000之间

5、还有一点就是未来商办转手的时候，也必须转给公司。

6、商办毕竟不是住宅，只有50年的产权，不能用来落户也不能入学。但商办可以用来办公，挂靠公司的名，也不占用您的资质，不会影响您未来的购房。

除此之外，

如果您考虑二手商办，必须得有连续五年的纳税社保记录，且名下无房。

然后泰禾一号街我刚才查过了，是偏向于坐成了商办住宅，所以不仅是民水民电，甚至还有燃气，但目前应该是没有新房，您看的应该是二手商办。