Question

您好，我想问一下奥园峯荟在光明区比其他楼盘的价格都低很多，是有什么原因么？

Answer 1

奥园峯荟在光明区的价格相对于其他楼盘较低，主要有以下几个原因：
1. 商品属性：奥园峯荟是商办产品，而不是住宅或公寓。由于使用性质的不同，商办产品的价格通常会较住宅和公寓低。
2. 地理位置：光明区是深圳市设立的新区，尽管GDP连续增长，但相较于其他区域，其基础设施建设、周边配套和工商业企业规模仍在不断完善中。
3. 政策因素：光明区的基础设施建设和工商业发展受到政策的影响。虽然有打造“凤凰城”，塑造科学城的目标，但福田南山区等其他区域的成熟度和吸引力相对更高，这可能影响到房价。
4. 购买方式：商办产品在购买时通常需要以公司名义购买，交易时需要全款付清，这也可能是价格较低的原因之一。
总的来说，奥园峯荟的价格相对较低主要是由于其商品属性、地理位置、政策和购买方式等因素的影响。

Answer 2

深圳这边的商办产品的价格普遍低于住宅和公寓等居住类产品，因为使用性质不一样。您关注的奥园峯荟这个项目是属于商办产品，既不是公寓也不是住宅，土地性质为工改工，所以在购买和交易上都有诸多限制。购买的时候需要以公司名义购买，交易的时候需要全款付清，所以在价格上低于公寓和住宅。

晋见辉

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