Question

二手房抵押给银行如何购买？

如题，看中一套二手房，房屋朝西，价格地理位置都很满意，但中介主动发微信给我说这套房子房主拿去抵押给了银行，有35万贷款，如果我诚心想要，他会帮我调查清楚的。现在求助大家如果我诚心想买这套房子，是我要拿钱帮卖家还清贷款后过户还是要求房主自己先把贷款还清后再过户？请详细说一下交易流程及需要注意的法律风险，谢谢大家了！

Answer 1

根据物价的有关规定，目前房屋抵押 贷款评估收费标准采取累进计费率，

如下： 1、房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0．42％。

2、100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0．3％。

3、500万元到2021万元的收取评估总价的0．12％。

4、2021万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％。

5、5000万元以上的收取评估总价的0．012％。

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Answer 2

二手房抵押给银行，银行会通过拍卖的方式向外出售

Answer 3

需要银行进行抵押拍卖才可以购买的

Answer 4

最安全的方法就是让房主自己去赎楼，然后再进行过户。
可以先签订合同，在合同上约定好关于在什么期限内房主去把 楼赎了，然后再过户