Question

可以帮帮忙看看会计题目吗？拜托

正保公司2009年1月1日外购一建筑物，购买价款1 000万元，该建筑用于出租，作为投资性房地产核算。年租金40万，每年年初收取。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2009年12月31日该建筑物的公允价值为1 040万元，2010年12月31日该建筑物的公允价值为1 020万元；2011年1月1日正保公司出售该建筑物，取得出售价款1 060万元。不考虑相关税费。
要求：

（1）编制2009年1月1日购买建筑物的分录；

（2）编制2009年1月1日收租金的分录；

（3）编制2009年12月31日调整账面价值的分录；

（4）编制2010年12月31日调整账面价值的分录；

（5）编制2011年1月1日出售建筑物的分录。
（“投资性房地产”科目要求写出明细科目，答案中的金额单位用万元表示）

Answer 1

（1）、借：投资性房地产-XX建筑物-成本 1000
贷：银行存款 1000
（2）、借：银行存款 40
贷：其他业务收入 40
（3）、借：投资性房地产-XX建筑物-公允价值变动 40
贷：公允价值变动损益 40
（4）、借：公允价值变动损益 20
贷：投资性房地产-XX建筑物-公允价值变动 20
（5）、借：银行存款 1 060
贷：其他业务收入 1 060

结转处置成本 ：
借：其他业务成本 1020
贷：投资性房地产-XX建筑物-成本 1000
投资性房地产-XX建筑物-公允价值变动 20
结转累计公允价值变动：
借：公允价值变动损益 20
贷：其他业务收入 20

Answer 2

（1）2009年1月1日，购买建筑物：
借：投资性房地产——成本 1000
贷：银行存款 1000
（2）2009年1月1日，收取租金：
借：银行存款 40
贷：其他业务收入 40
（3）2009年12月31日，确认公允价值变动：
公允价值1040万元＞账面价值1000万元
借：投资性房地产——公允价值变动 40
贷：公允价值变动损益 40
（4）2010年12月31日，确认公允价值变动：
公允价值1020万元＜账面价值1040万元
借：公允价值变动损益 20
贷：投资性房地产——公允价值变动 20
（5）2011年1月1日，出售建筑物：
借：银行存款 1060
贷：其他业务收入 1060
借：其他业务成本 1020
贷：投资性房地产——成本 1000
——公允价值变动 20
借：公允价值变动损益 20
贷：其他业务成本 20