没有房产证的房子能买卖吗?

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河北刘律师
2020-03-24 · 做好法律科普
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河北刘律师
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房产证是房屋所有权的唯一证明,没有房产证的房子不能买卖、置换、赠与、继承、转让。如果从事了上述的行为,也是不受法律保护的。

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2020-10-01 · 百度认证:北京焦点互动信息服务有限公司官方账号,财经领域创作...
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1、首先要了解房子情况,问清楚能不能进行更名

2、如果没有贷款,那么接下来你们就可以按合同上的规定先付定金/首付(个人建议是销售价的50%)给你,再带买方去办理更名的手续,更完名之后当天内让买方补齐尾款给你就可以了。

3、有贷款需让买方联系自己办理贷款,(如果通过中介公司销售的,就不必担心了,中介那边会帮他办理的)。如果开发商那边说不能更名了,只有等房产证下来,办理过户手续了。

没有房产证的房子在交易的时候风险比较大,买卖双方应该都要谨慎。对于购房者来说,降低风险就要取得房产证之前尽量少交房款,可以约定资金托管,应先取得房屋的使用权和控制权,这样法律会向买方倾斜。

如果一定要卖或者买没有拿到房产证的房子,双方一定要对该房产进行详细了解,确保房产证何时拿到,而且房价在一段时间会有波动,最好约定违约金的标准,以免一方违约,同时也要有交易存在风险的心理准备。
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大胡子说房小助理
2019-06-04 · TA获得超过122万个赞
知道大有可为答主
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没有房产证的房子千万别买:1、没有产权;2、无法申请银行贷款;3、如果拆迁,业主无法获得赔偿;4、房子可能被拿来抵开发商的债。

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百度网友51ffe26c6
推荐于2018-11-27
知道答主
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可以买卖,但是此类房子属于不完全产权,以后无法过户,买了这类房子后要到公证部门公证,即使这样也容易产生纠纷,因为在房屋产权登记部门,房子始终在卖方名下,之后因房子增值、拆迁等产生的利益容易引起纠纷
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ttidh850308
2012-06-26 · TA获得超过910个赞
知道小有建树答主
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学校盖得,内部价卖给老师,也就是变相的集资房。应当是可以进行房产登记的。不过得找找人,主要还是在于学校本身的态度。买来住是没有问题的,出售就不是那么的现实了。
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