Question

家庭居室装饰装修施工合同应注意什么

Answer 1

一、重要部分
1、合同总价。一般情况下对方会给你一个造价清单，看上去也很详细。这里我要提醒你，这个清单一定要反复看、仔细看，能有个懂行的帮你看是最好的。在这个里面会有一些技术性的遗漏，比如某些辅材本来应该是包含在里面由对方自己解决，可是在合同执行时对方会以种种理由要求你去购买，这主要是合同不严谨造成的。所以在签订合同时，一定要写清楚某些材料的购买权限问题，或在签订合同时要求对方写上“凡合同总价以外遗漏的部分，如：辅材小五金等，其费用均由施工方承担。”
2、界面划分。装修过程中会有一部分专业性项目的需要另行分包和安制，这里就有一个工序搭接的问题，也是容易发生扯皮的地方，且有一定的技术含量，也是业主容易被忽略的。最好的解决方法就是把几家分包的都召集在一起开个协调会，先各自说清楚自己的工作界面，之后不足的地方就由总包或你来确定由谁来完成节点的收尾工作，并写入合同中。
3、材料及施工工艺。这个方面一般都会写在清单及合同里面，但在合同签订后对方会有意或无意的向你推荐一些新材料、新工艺，一旦你动心同意对方的意见，你的总价合同也同时会发生变化，如果对方发现你是个很容易被说服的对象，那么更多的新材料、新工艺会源源不断地向你推来，到最后你就会发现你的总价合同已经面目全非了。所以合同中已经确定下来的东西就不要轻易发生改变，变更越多名堂就越多。
4、其它。
要有随时可以收回装修权限的条文，如：质量问题、野蛮施工、某专项工程施工权限等；
要有工程款支付方式的条文；
要有对进驻人员提出基本约束的条文；
要有服从小区物业管理的条文；
要有业主供应的材料对方有义务搬运至室内的条文（一般都是免费的），若搬运距离较远或无电梯楼层，可以商议一个双方较为合理的价格并写入合同；
要有义务清理建筑垃圾的条文；
要有完工后义务做一次保洁的条文（可以商议，一般都会同意）；
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Answer 2

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