Question

建筑面积与防火分区面积是一回事吗？

Answer 1

二者不是一回事。

1、建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面
计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。

2、所谓防火分区是指采用防火分隔措施划分出的、能在一定时间内防止火灾向同一建筑的其余部分蔓延的局部区域（空间单元）。在建筑物内采用划分防火分区这一措施，可以在建筑物一旦发生火灾时，有效地把火势控制在一定的范围内，减少火灾损失，同时可以为人员安全疏散、消防扑救提供有利条件。

Answer 2

一，建筑面积应该等于防火分区相加面积二，可能有计算上的误差三，有可能在计算防火分区面积时只计算到轴线或净面积，漏掉了墙体等结构面积，或者没有计算楼梯或井道等面积，此情况可能为无意，也可能为有意，有意指，如计入结构面积或井道等时有可能稍微超出规范允许面积，故意钻空子，其实大可不，如只超出几平米或十几平米可以和相关部门解释