Question

买商品房签合同应注意什么

Answer 1

应注意下列问题：

在签订商品房买卖合同之前，购房者应认真、仔细审阅合同书。并向销售人员索取有关房屋的宣传资料及相关文件。《商品房预售许可证》要看原件，购房者还应了解房屋建筑施工进展情况以及各方面情况，在了解的基础上可签订商品房买卖合同书并交纳预会款，另外还有一些内容在签订合同书时应回以明确。
购房者一旦因特殊情况不买商品房时，预交款如何追还应在合同书中加以明确：
购房签订正式合同时，对于合同的某些条款无法与开发商达到一致时的处理方式也应以书面形式加以约定。
1、看五证有没有。土地证（注意土地性质是不是出让地）用地规划许可证，在副本上有容积率、高度指标，看是不是相符，临时规划许可证，主要看指标、施工许可
证和预售证。有五证说明项目合法。
2、注意房号是不是你选的那房。
3、交房时间和违约金。
4、房价外款项。如，税费代收款多少，什么时候交？
5、交房时房屋设备标准，可以提出自己要求。
6、物业管理收费。
7、办房产证和土地证时间，不办证有什么补偿
8、付款方式，只能按进度付，留点尾款办证时交。

Answer 2

购房合同中这几点特别要注意！签了房子也不是你的，白花一大笔钱