Question

33．对采用成本模式计量的投资性房地产，正确的会计处理方法是（ ）

A．无需计提折旧与摊销 B．期末计价采用公允价值
C．按期计提折旧或摊销 D．期末进行减值测试，核算减值损失
E．可转换为公允价值模式计量

Answer 1

对采用成本模式计量的投资性房地产，正确的会计处理方法是：C、按期计提折旧或摊销；D、期末进行减值测试，核算减值损失；E、可转换为公允价值模式计量。

外购投资性房地产或自行建造的投资性房地产达到预定可使用状态时，按照其实际成本，借记“投资性房地产”科目，贷记“银行存款”、“在建工程”等科目。

按照固定资产或无形资产的有关规定，按期计提折旧或进行摊销，借记“其他业务成本”等科目，贷记“投资性房地产累计折旧”科目。取得的租金收入，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”等科目。

扩展资料：

投资性房地产存在减值迹象的，应当适用资产减值的有关规定。经减值测试后确定发生减值的，应当计提减值准备，借记“资产减值损失”科目，贷记“投资性房地产减值准备”科目。

由于固定资产、无形资产、投资性房地产、长期股权投资等价值较大的非流动资产发生减值，按照资产减值准则计提减值损失后，价值恢复的可能极小或不存在，发生的资产减值应当视为永久性减值。

Answer 2

C．按期计提折旧或摊销 D．期末进行减值测试，核算减值损失
E．可转换为公允价值模式计量

这是多选题