Question

2021买房子国家有什么新政策？

Answer 1

2021年起，不要乱买房！新规出台，房子或迎来“贬值潮”！在过去十几年，我国房地产高速发展，房价也持续上涨，那些在10年前买房的人，现在都成了“有钱人”，那些一直在观望，等房价下跌的人，则直接错过了这波“造富潮”。现在房价已经很高了，普通家庭想买房就更难了，买套房子要掏空整个家庭财富，一旦选择失误的话，这些“血汗钱”也就打了水漂，甚至会造成“悲剧”。

在过去一段时期，人们之所以对房子这么“狂热”，放那么多心思在房子上，主要是有两大原因，一是房子具有特殊意义，有房子才有家，结婚生子，小孩上学，老人养老这些人生大事，基本上都离不开房子，只要有经济条件，基本都会选择买房；二是房子被赋予了金融属性，具有保值和增值功能，房价也一直处于上涨中，早期买房的人都实现了财富自由，看到别人成功了，跟风的人自然就多了，只是穷人虽然也想买，但是苦于没钱，就只能站一边看了。

经过十几年的发展，今天的楼市和过去有很大不同，过去房价上涨是因为房子紧缺，有点“物以稀为贵”的道理，但是现在房子已经过剩了，城镇居民更是90%的家庭都有房子，老百姓的居住问题基本得到解决，现在没有房子的都是一些“穷人”，不过国家也在想办法，比如推出保障性住房，共有产权房等，确保中低收入人群也有房子住。

现在一二线城市房价过高，已经成为了共识，国家在这几年也出台了不少调控政策，希望将房价控制在合理范围，在前几年就提出“房住不炒”的定位，表示不会把房地产作为刺激经济的手段，这也意味着“买房暴富”的时代过去了。自从2018年以来，三四线小城市房价已经率先回落，很多房子都大幅贬值，像鹤岗，玉门，乳山，房价直跌成“白菜价”，廊坊，燕郊房价大跌40%，这些都说明房价下跌不再是“遥不可及”的事情。现在楼市充满了风险，除了环境改变之外，居民对房子的态度和买房的逻辑也改变了，有专家就指出，从这几年的房价走势来看，2021年，楼市也好不到哪里去，最近楼市又有“新规”出来，房子或迎来“贬值潮”，不要再随便买房，因为随时可能会亏损。

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