Question

12月份银行还放房贷吗

Answer 1

12月份银行放房贷。
一，其实根据往年的经验，五大行的放款任务早已经完成了，再签约的客户都是在攒着来年放，都喜欢开门红。如果真有着急的，比如卖房的，想早点放款，其实也可以商量的12月份放款的。其他的商业银行也有完成任务的，但是他们大多都还会继续放款，但同时也有新的优惠政策来刺激你可以选择1月份放款的话，有利率优惠。到12月份到中下旬的话，他们从审批的时效性来控制整个贷款的进程，一般批完，到抵押登记完，也就到1月份放款了。由此，批12月份了需要用钱还是赶早不赶晚。
二，如果在2021年春节前想做消费型房抵的，先咨询，全款红本在手的还好，按揭转抵押的别贸贸然的结清房屋按揭，哪怕出了批复也可能卡放款。二手房按揭业务十一月份很多银行就开始慢慢不接了。信贷方面也收紧了，特别是降息后多家信贷公司和银行普惠金融都提高了客户要求，2020年的第四季度的关账会比以往来的更早一些。疫情带来的影响还在持续着！2021年的揽存比以往来得更早一些，各大银行都在起跑线上了，蠢蠢欲动，最后这段时间筹备2021年的开门红才是重中之重！
三，向银行申请按揭贷款时出现批贷难、批贷慢的情况。而且据媒体报道，目前杭州、合肥、武汉、重庆等热点城市的二手房贷款均出现额度紧张的现象，放款周期可能要延长至3-4个月。因为银行每个月的贷款总额度是动态调整的，为了抢占房贷市场，许多银行都会组织客户经理在每个月的1号抢放房贷，直至放完为止。
四，多地银行通过“上调利率+缩紧规模”的方式为二手房市场降温据不完全统计，进入6月份以来，已经有苏州、绍兴、大连、惠州等28个城市上调了房贷利率，其中上调幅度较高的5个城市是：1、苏州：首套、二套房贷利率分别较上月上调65个、50个基点；2、绍兴：首套、二套房贷利率均较上月上调30个基点；3、大连：首套、二套房贷利率分别较上月上调30个、20个基点；4、惠州：首套、二套房贷利率分别较上月上调30个、20个基点；5、呼和浩特：首套房贷利率较上月上调30个基点。

Answer 2

这个问题应该不存在，银行贷款受贷款限额限制，个别贷款品种没有贷款限额了，所以就不发放。有限额的贷款，银行照常发放，如企业流动资金贷款等，贷款新增、到期银行照常办理，不会因为到了12月份，就不办理的，下面就来说说。
到了12月份，银行不放款，一般都是个人住房贷款，银行贷款受限额限制，贷款限额分品种，分流动资金贷款，个人贷款，项目贷款等，个人住房贷款申请多，贷款限额有限，用完就无法发放。

近年来，个人住房贷款贷款限额紧张，一般月初几天就用完了，主要原因，一是购房贷款人多，很多购房者，没能力全额付款，都申请贷款，申请贷款人多，限额有限，造成贷款紧张。二是受国家住房政策影响，房子是用来住的，不是用来炒的，银行根据国家政策，加强了住房贷款控制，压缩的个人住房贷款限额。贷款限额压缩，房贷资金减少，房贷不能满足贷款人需要，审批通过的个人住房贷款，不能如期发放。到了12月份房贷贷款限额基本没有，没有限额，就不能发放。

总之，12月份银行不发放贷款，只是个别品种，受限额限制，申请了贷款，只要审批通过，耐心等待，银行迟早会发放的。

Answer 3

放的，不过也得审核，起码得过了今年