Question

处于贷款期间的房子，能卖掉吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

处于贷款期间的房子，能卖掉。

处于贷款期间的房子可以买卖，如果说卖家手里本身就还有闲钱，那么贷款房怎么卖对应最好的解决办法自然是将剩余的贷款先还上了，这样也就不存在贷款的房屋问题了。只需要提前去银行进行预约，然后将剩下的贷款一次性还给银行，之后就那可以拿着结清证明去解除抵押了。

但是如果说没钱还贷款，这时候贷款房怎么卖呢?这时候如果说买家首付款是足够还贷款的，那么可以签署好相对应的合同之后用这一部分首付款去还贷款，然后办理结清证明之后解除抵押。又或者说可以选择金融机构帮忙，这时候对应要收取一部分的费用，但是也是一个不错的处理方式。

Answer 2

可以买卖,只要向贷款的银行申请提前还款,拿到他项权证,并去房管局办理抵押注销之后就可以正常交易。如果你没有钱提前还款,也可以用购房者的首付款用于还款,如果通过保证金账户,可以用买房者的更多钱用于还款。贷款的房子拿出来卖都是很普遍的。

追问

没钱一次性付款啊

Answer 3

您好 希望我的回答对您能有所帮助

首先来说 已经办理了按揭或抵押贷款手续的房屋 是可以转让的
一般的操作是
用售房款先还清贷款 然后买家在从新申请贷款
当然 如果买家不需要贷款 就直接拿房款还了贷款 就可以了

想必没有贷款手续的房子 这样卖的时候费一些手续
也就多了一些办理环节和时间
一般应作房款的让步 来吸引购买者关注

如果您还有其他问题 可以百度给我留言

Answer 4

正在还贷期间的房子可以卖，但是只有结束按揭状态才能进行过户交易。也就是说您先进行提前还款，然后再交易。

Answer 5

可以卖，只要有人继续用你的账户继续还贷，要不就一次付清，再卖。