Question

关于卫生间主下水管道渗水，是谁的责任

具体情况是这样的：两周前楼下说他家厕所门口的墙顶渗水，和物业一起找到我家。检查后也没有看出哪里有问题，就怀疑是我家防水没有做好。我就联系了装修公司的工作人员。他们来看过以后，发现在下水主管道的墙角处在往外渗水（我家把主管道包在瓷砖里面了）。装修公司说是基本上就是主管道那里渗水，不是防水问题，如果是防水问题，他应该在厕所内的房顶渗水，而不是厕所门口的地方。而且我们做测试关闭了所有水阀，墙角处依然往外冒水。现在物业让我自己给墙面砸开，负责全部的维修。我的同事各种说法都有，我想咨询一下专业人士，这个责任应该由我们负责吗？还是由物业来负责？还是其他人负责？
另外说是有一个公共维修基金（不知道它是干嘛用的，这种情况应该用这个来处理吗？）。这个主管道是大家公用的，经过我家，到我家这里出了问题，叫我自己负责把墙面刨开。我有点想不通

Answer 1

卫生间主管道漏水这个责任属于谁，首先要确认主管道漏水的原因是什么。如果是因为装修造成的漏水，就是装修公司的责任，如果不是装修公司原因造成漏水，就是物业的责任，此时如果没有过主管道的保修期，物业就可以找施工单位追责，如果过了保修期只能物业自行赔偿。

Answer 2

根据原因不同，责任不同：

1、假如是因为房屋装修造成卫生间的主水管漏水的话，那么就是装修公司或者是业主自己的责任。

2、假如卫生间的主水管不是因为装修公司的原因而造成漏水的话，那么就是由物业公司负责。

如果这个时候卫生间的主水管还在保修期内的话，那么物业公司可以找开发商帮忙维修处理。假如已经不在保修期内的话，那么物业公司就只能自行出钱请人帮忙修补。

3、假如是因为建造楼房时，开发商没有设计好管道布局而导致的主水管漏水的话，那么就是开发商的责任。

这时可以找物业公司帮忙安排处理，若是还在2年的保修期内的话，那么物业公司就会联系开发商帮忙解决问题。假如不在2年的保修期内的话，那么就是由物业公司负责修补，物业公司一般都会进行免费处理的。

扩展资料：

卫生间漏水判断

管道渗漏是指上下水管、地漏及马桶的接口等出现破损等缺陷造成的渗漏，其检查方法为：

1、上水管渗漏

这种情形的表现为，渗漏具有连续、不间断性，有时渗漏量还具有不断加大的现象，如关闭水管总阀门，渗漏量立即会减少。

2、下水管渗漏

首先观察渗漏量，并做记录，然后打开所有的水龙头、马桶多次冲水以及向地漏倒水，这时如出现渗漏量加大，说明为管道破损渗漏。

Answer 3

卫生间主下水道渗水，主要是开发商的责任，是建筑商施工或建材的质量问题。
商品房交房以后，就要去找物业公司了，让其给与更换修理，至于责任就没那么必要追究了。只是让物业负责修好就是了，这是物业的权限和职责，是业主的权力。

Answer 4

管是大家公共，物业给维修是对的，但你把管包起来（大家都这样做）一旦渗漏水发生，是要自己负责弄开！管的质保是2年，质保期内开发商责任，现在物业给你维修管没有问题！公共维修基金不会给你处理个人家的漏水的！更多信息，更好建议

Answer 5

卫生间主下水管道渗水，其主要责任在开发商。但是我们现在的小区现在很难找到开发商。水管的修理工作需要物管公司来完成，你和你的家人配合就可以了。公共维修基金就是用来处理象包括你家这种情况的

追问

非常感谢你的回答，那刨开我家瓷砖墙面和恢复原貌这些费用是我自己承担还是物业的承担？