Question

全款买房先过户还是先交钱？

Answer 1

全款买房先过户还是先给钱
如果你选择付全款购房的话，是可以进行资金监管的，资金监管主要是在房产局办理。主要操作就是购房者把购房所需的全额一次性转进监管账户，双方达成协议，合同签订成功后就可以缴纳税费了，接下来就是产权变更，监管机构确认签字后就可以拿到房款了。
但还有一种情况是不建议大家走监管这条路的，那就是房东目前手头没钱但是有银行抵押的，这时协商就显得十分重要了。

在这种情况瞎如果坚持选择监管的话，不确定不稳定的因素那就是在是太多了，会将时间延长，实在是得不偿失。最好还是让房东早早地和银行预约好具体还款的日期，如果能当天确定抵押注销证明的开具日期并且开出其证明，最后两方共同还款，等买家把尾款付给房东时，就可以进行房产的过户了。
全款买房先过户还是先给钱？
房屋过户需要哪些手续
1、需要买卖双方在公平公正合法的情况下达成买卖协议，并签订合法的购房合同。
2、需要将签订的购房合同送去公证，这是二手房交易过程中必不可少的一个步骤。
3、买卖双方共同到房屋所在地的房产管理交易提交申请，提交相关材料，并申报房屋价格，之后，房产管理交易将对我们的申报价格和材料进行审核。并在审核完毕后以书面形式告知我们。
4、在收到房产管理交易的审核批准通知书之后，买卖双方即可缴纳双方各自负责的税费。并在完成税费缴纳之后领取到相关凭证。注意：若是需要按揭贷款买房的买家则需同时到银行办理购房按揭贷款，这个步骤是整个交易过程中耗时的，因此必须及早办理。
5、在完成税费的缴纳，取得相关凭证之后，买卖双方即可到房产管理交易办理房屋过户手续，若办理顺利，即时可以领取到房产证。不过针对办理贷款买房的朋友来说，银行会在房产证下发当时将其收走，我们可以要求将房产证复印，以备不时之需。