Question

离婚房贷没还完怎么分？

Answer 1

法典规定，通常情况下，如果贷款没还清，要区分该房产是婚前个人财产还是夫妻共有财产。如果是夫妻共有财产，通常情况下离婚时，房子会归一方所有，并且其承担房屋后续的房贷。另一方可以获得房屋的折价款补偿，无需再承担后续房贷。如果是一方婚前购买、婚内还贷的，没还清的贷款作为个人债务继续偿还。已经偿还的部分和房子的增值部分就作为夫妻共同财产进行分割。
【法律依据】《民法典》　第一千零八十七条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
第一千零八十八条　夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
第一千零九十条　离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
第一千零九十一条　有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
　　（一）重婚；
　　（二）与他人同居；
　　（三）实施家庭暴力；
　　（四）虐待、遗弃家庭成员；
　　（五）有其他重大过错。
　第一千零八十四条　离婚时，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。