Question

会计的题求大神讲解谢谢啦

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Answer 1

自用房地产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产，应当按该房地产在转换日的公允价值，借计“投资性房地产-成本”，借记“累计折旧”，贷记“固定资产”。
同时，当转换日房地产公允价值小于账面价值时，按其差额，借记“公允价值变动损益”
当转换日房地产公允价值大于账面价值是，按其差额，贷记“资本公积-其他资本公积”，本题中资产账面价值为 5250， 公允价值为5600 ，因而分录为答案所示。
之所以这样规定，是为了防止企业通过变更计量方式进行操纵利润，防止企业虚增利润。

追问

请问下那为什么投资性房地产转化为非投资性房地产全部计入公允价值变动损益呢