Question

官方：防止以学区房等名义炒作房价，这会对房价造成怎样的影响？

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Answer 1

官方要求防止以学区房的名义炒作房价，这对于房价的遏制有一定的作用，应该说房子价格本来就是受到很多因素影响的学区房是其中之一，因为教育资源的分配不均匀，才导致出现了很多学区房。

深圳学区房价格最高涨到将近30万一平米，也就是说买一个普通的50平米的学区房，这个房子就得在1,500万左右北上广深这四大一线城市，可以说房子价格一直都很高，但是就算是这些城市普通地区的新兴的那几个区域，房子价格也就是5万到8万的均价。学区房的价格涨到将近30万，这明显已经不正常了，因为抛出了大多数人能受的极限，这已经不单纯是家长是否重视教育的问题了，是比拼家庭财力的问题。

房子价格本来就不能够随随便便涨上去，而且这么多年你应该知道房子价格涨上去容易，但是再想落下来就难了，如果这个地区原来房子价格是8000块钱经过一两年左右的时间房子价格涨了1万，你觉得它未来还有可能会落到8000吗，这几乎是不可能的事情，所以说我们能做的就是尽可能的不让房子价格涨上去，尤其是不让房子与学区房这样的名字挂钩，因为这个房子哪怕说其他任何条件都没有变，一旦它变成学区房了，它价格会翻倍式的上涨。

要真正发挥房子的功能，就是房子是用来住的，不是用来炒的，还有着很长的路要走，因为现在房地产行业价格的变动不是单纯由房地产商决定的，但也不是由我们所决定的，受到多方面因素的影响，所以宏观调控是起到了一定的作用的，不让以学区房的名义炒房子，直接限制学区房，能够在一定程度上遏制房价上涨。

Answer 2

国家政策的干预可能会平稳一些房价，北上广的房价已经成为可望不可及的存在，就连小县城的房子都是七八千一平米。这对于普通百姓来说不是一件好事，尤其出身普通家庭的年轻人。辛辛苦苦攒下点钱都交了首付，剩下的时间里每个月都要还房贷，压得直不起腰。

Answer 3

会给房价带来虚高造成泡沫经济，这对一般的工薪阶层来说会造成买房越来越困难。

Answer 4

我个人觉得这个房价的影响肯定是非常大的，很可能会导致学区房价格的下降，所以我个人还是比较期待的。