Question

关于央行LPR利率，是什么意思？

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Answer 1

央行LPR利率。变动很小，可以说近半年乃至近一年没有什么变动，LPR利率是什么东西？就是房贷的浮动利率，房子贷款利率你要还的，那个房贷利率有两种类型，一种是固定的一种叫LPR，二幅度利率。

买房子的时候你可以选择两个方向，一个叫做固定利率，比如当时我买的房子有优惠，因为某种优惠政策或者是银行的或者是房地产商的，反正宾馆什么的，我买的时候他的哥哥的商业贷款利率是5个点，那我觉得不错，我觉得按照正常市场去变动的话，未来这5个点可能就没有了，我觉得这是个挺优惠的东西，那我就选择固定利率，就是固定5个点，未来你市场上的房子贷款利率怎么变动跟我没有关系，我就是按照5个点的贷款利率去偿还我的房子贷款。

另一种就是浮动利率，也就是所谓的LPR，记得去年下半年的时候有推出过一个固定利率转浮动利率的政策，但是当时说了你不能随随便便转，你转了之后你不能转回来，不能说你今天想转明天又不想转了，来来回回的，这不开玩笑呢，所以当时很多人都很矛盾，我到底要不要转呢，当时有很多这类的问题，但自己的建议普遍都是，如果你的房子贷款利率当时就有优惠，那就不要转，因为未来房子贷款在政策不断收紧的情况下，肯定会有价格的上升，然后在今年上半年包括深圳广东很多这个地方不断收紧房贷，房子贷款利率在不断上升，就印证了这一点。

这个浮动利率本质上来说它应该是浮动的，就比如说上个月5.5，然后到下个季度的时候它变成了5.6，到下下个季度的时候它可能变成了5.3，那这个才叫真正的变动，但是从近一年的这个央行lpr利率变动上来说没有什么变动，基本都是很稳定的，所以你到底是选择固定的而选择浮动的倒没有太大的影响了。

Answer 2

央行lpr利率的意思就是贷款的基础利率，指的就是在贷款的时候发生的最基本的利率，而且这个利率也不是特别高。

Answer 3

就是贷款市场报价利率，就是银行根据数据，通过自主报价的方式，确立一个最优贷款利率，供共行业定价参考。

Answer 4

其实就是换了一种新的利率，这也是一种新的产品，为了能够带动银行的一些商业发展。