Question

什么是二手房跳单，如何解决？

我买二手房，我和我老婆都在看房，我在A中介业务员看了房子，但是房价超出预算太多，我当时就没有考虑，也告诉A中介业务员这个情况，超出太多，买不起，而我老婆在B中介业务员也看了这个房子，也是觉得买不起，就不考虑这个房子了。带我看房的A中介业务员了解我预算后，就没有继续跟踪这个方案，而B中介业务员却继续跟踪这个案子，过来1个多月，B中介业务员告诉我们房东降价了，离我们的预算很小了，还是高，但是可以面谈了，我当时在出差，立刻回来，就双方会谈了，房子价格双方都比较满意，中介费也是这个时候谈的，也就首付了，突然今天A中介业务员问我房子买了没有，我说买了，他了解了一下，就说当时知道这个房子降价了，但是超我预算，就没有通知我，就说我跳单，我很莫名其妙，不懂什么是跳单，而且还说他带我看房辛苦，要我给他佣金。因为我第一次买房，不熟悉跳单，也没有想过要跳单，鉴于我的这种情况，我该如何做，才能摆脱这个中介业务员。证据补充：当然在B中介业务员通知我们后，还有C中介业务员通知我们这个房子，但是他没有带我们去看过，我基于通知我们的先后顺序和避免同行竞争导致买不到房子，把她回绝了，有通话记录和短信证据，证明我是这样做的。

Answer 1

您好：
根据您的描述以及法院的操作实践，A中介公司员工的说法是不合法的，您不存在法律上的跳单行为。“跳单”一般是指买受人或出卖人已经与中介签署了协议，中介公司已经按照协议履行了提供独家资源信息并促使买卖双方见面洽谈等促进交易的义务，买卖一方或双方为了规避或减少按照协议约定履行向中介交付中介费的义务，跳过中介而私自签订买卖合同的行为。因此，在A中介公司未提供任何中介服务的情况下，您是不存在跳单行为的。另外，实际上您也是通过B中介公司来成交的，应该也是支付了B公司一定的中介费。因此，您可以拒绝A公司的要求。

追问

周律师，您好，现在是A公司根本没有找我，是业务员找我要个人佣金！

追答

那您可以不用管对方，如果对方真的打官司，也是很难打赢的。