Question

房地产小白先学什么？

Answer 1

房产契税如何缴交，各种房产如何收交易税。

第一步，先弄清楚房地产开发的流程，从拿地，到规划设计，再到报批报建，取得预售许可，再到地产的营销节点和销售铺排。这个过程中涉及到大量的政策，法规，经济技术指标等等的基础知识。

第二步，根据你当前的工作内容来深挖，地产的管理其实大致分三个体系，要求学习的东西也不太一样，不太可能一个人短时间内全部掌握。如果你的项目现在还在拿地阶段，那你就要重点学习规划设计的一些东西，主要是三个内容。

一是项目本身的定位，二是在经济技术指标吃透的前提下，如何实现最大的产值和最适合当地销售的货包配比，三是基于几种强排方案，测算大致的产值和利润，以及盈亏平衡点。

这个板块专业性比较强，多跟前策和设计院交流，会有很多值得深挖的细节和考量如果是让你去工地，那你就主要需要掌握工程建设方面的东西了，这个不是我专业，略知皮毛，就不瞎说了。

如果是让你去营销口，那你需要了解的就是如何根据公司对项目的产出目标分解营销目标，铺排营销节点，地产营销有很多书，比如《地产营销十九讲》基本就讲的大差不差了。结合的项目的实际情况，在定价，广告，渠道等合个方面都有值得深挖的东西，具体还是要在实操过程中学习。