城市住房拆迁的赔偿标准是多少？

我家是独院，院子大，但是房屋面积小，要拆迁的话是不是很吃亏？拆迁的话是按住房面积赔偿还是土地面积赔偿？谢谢... 我家是独院，院子大，但是房屋面积小，要拆迁的话是不是很吃亏？拆迁的话是按住房面积赔偿还是土地面积赔偿？谢谢展开

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#热议# 应届生在签三方时要注意什么？

冰蓝雨_
推荐于2017-09-27

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这个要看产权证齐全否，还有拆迁方案是什么样的，是还建还是货币补偿，就你提出的问题提出两个方案，方案1、请评估公司评估出房地产市场价格来进行货币补偿；方案2、按你的自有房产建筑面积进行拆迁还建，还建面积是按你的房屋面积还建的，另土地可以作价补偿。具体还得根据当地政府拆迁政策，当然你首先必须得了解本次拆迁性质，要知道是公益事业发展需要拆迁还是商业开发拆迁，商业开发时可以跟开发商谈的。不管是何种开发，根据最新拆迁条例都得经过评估的。可以看看拆迁条例。基本上拆迁很少有吃大亏的，至少能保本。附拆迁条例：http://news.qq.com/a/20110121/001501.htm

参考资料：国有土地上房屋征收与补偿条例

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杨柳风83
推荐于2018-04-19 · 知道合伙人教育行家

杨柳风83
知道合伙人教育行家

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2009年大学毕业，10年参加工作，在古浪县新堡初级中学教书

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　　首先要经过评估。
　　房屋拆迁补偿计算标准
　　(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
　　(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

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