Question

不动产权证书和房产证的区别

Answer 1

法律分析：1.名称不同：房产证全称为中华人民共和国房地产权证动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。

2.性质不同：不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。

3.防辐射标签区别：房产证没有防辐射标签动产证有防辐射标签。

4.内容不同：房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

5.发证机关不同：房产证发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府；不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

6.版本不同：房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，包括单一版和集成版。

7.费用不同：房产证在办理这些证书时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。