企业房产过户给个人怎么交税

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邹伟
2022-04-15 · 刑事辩护,毒品犯罪
知道小有建树答主
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法律分析:1.契税:房款的4%。(根据政策规定有的地区享受契税优惠政策)

2.房屋登记费:80元/本

3.印花税:房屋成交价的0.05%。(万分之五)

卖方支付的税费:(卖家出售的时候,无论年限,都需要交纳以下几种税费)

1.印花税:房屋成交价的0.05%(万分之五)

2.土地增值税:

第一种情况:可提供上手发票的,土地增值税={转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金}×适用税率

第二种情况:不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-重置指导价)×适用税率(30%-60%)

3.个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%。

(如房屋原产权人不是个人,在公司名下,不征收个人所得税,征收企业所得税)

4.增值税及附加税

第一种情况:可提供上手发票的,为(转让收入-上手发票价)×5%。

第二种情况:不能提供上手发票的,为转让收入×5%。

附加税:增值税×12%。(附加税的构成:教育附加税、地方教育附加税、城市建设附加税)。

法律依据:《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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