Question

买房子需要哪些证件

Answer 1

买房需要的证件根据个人情况不同可大致分为四种情形

1、未婚（包括单身）全款买房：

身份证、户口本、单身证明

2、已婚全款买房：

夫妻双方的身份证、户口本、结婚证

3、未婚（包括单身）贷款买房：

单身证明、身份证、户口本、征信报告、收入证明、银行流水单、单位营业执照副本复印件加盖公章。

4、已婚贷款买房：

本人身份证、户口本、结婚证、征信报告、收入证明、银行卡流水单、单位营业执照副本复印件加盖公章；配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶也需要出示征信报告、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、银行卡流水单。

温馨提示：单位、街道或者户口所在地派出所皆可出示单身证明。有些地方可能已经取消了单身证明这一材料。银行流水单一般需要打半年或一年，不同银行的要求不同（注意这里银行是指贷款银行而不是打印流水单的银行）。

Answer 2

（1）合法的身份证件（居民身份证、户口簿、军官证、在神州大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；（2）借款人的婚姻状况证明；（3）借款人收益或其他按期偿还贷款本息能力的证明：A．必须提供工作单位开具的收益证明、银行存款流水；B．外籍人物还需提供个人纳税单据、珠海的栖身证明（港、澳人物除外）；C．个体经营者：除提供单位收益证明外，还需提供自有营业执照、银行对帐单（存款流水）或其他房产、汽车行驶证等可以说明借款人收益情况、供款能力的资料；（4）银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书；（5）借款人与售房人签订《房地产买卖合同》；（6）已支付不低于所购房产全数房价30％的首期购房款证明；（7）该银行的通存通兑活期存折（个人结算帐户）；（8）银行要求提供的其他文件或资料．