房产证没下来可以做抵押贷款吗
提示借贷有风险,选择需谨慎
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法律分析:银行房产抵押贷款就是将房产证以抵押的方式抵押给银行,没有房产证的房子是不具备抵押资格的,因此不能用作办理房屋抵押贷款。房产抵押贷款中的房产需要满足要求:必须要有房产证和国土证;无产权纠纷;具有变现能力;能上市交易等等。《中华人民共和国民法典》规定,财产所有人可以抵押自己的财产,财产所有权或者使用权有争议的,不得抵押。所以房屋房产证未下来的,属于产权不明或者有争议的财产,不得抵押。
法律依据:《城市房地产抵押贷款管理办法》 第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原房屋所有权证上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押人颁发房屋他项权证。 以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
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