Question

租户不交暖气费算违约吗

Answer 1

法律分析：这个要看合同对于这一块费用的约定，也就是说，房子的水电取暖等费用，由房客交给房东，然后由房东向各个收费单位缴纳。这样的约定是没有问题。对于房东收取费用后没有及时上交给各个收费单位。导致房客不能正常使用水电暖气的，这就是房东违约导致的，可以追究房东责任。如果房东没有及时缴纳各项费用，但也没有影响房客使用，房客就不需要理会这些事情。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 　　

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 　　

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。