Question

买房楼层怎么选不容易出错？

Answer 1

一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。

二、低层住宅：指一层至三层的住宅。

楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。

三、多层住宅：指四层至六层的住宅。

楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。

四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。

楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。

五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。

楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。

六、顶楼和底层

很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。

选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。

选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。

七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

Answer 2

你好，买放楼层怎么选是根据家庭需求，然后对楼房进行了解之后选择适合自己的楼层才不会容易出错。比如家中有腿脚不便的老人，需要在一个安静的环境下生活，那就需要选择底层不挨着设备房的底部楼层去选择。一般高层建筑会在10-20层之间设置一个设备层，比如说30层以上的住宅建筑，它的设备层通常会设立在15或者是16层。在建筑中间层设置一个设备层，通常是为了放置中间水箱、热交换器等这些竖向负荷分区用的设备。因为楼层越高，水就需要通过加压才能将水打到高层，而加压设备在运转的时候会产生噪音，这就会使得设备房所在的楼层噪音比较大，所以需要根据需求取舍。
楼顶也是不怎么建议选择，因为楼顶是电梯最顶端，一旦上了年份缺乏维护，电梯运转的时候就会有非常烦的噪音，由于是顶层，你是无法避免的。当然，还有漏水的问题，如果楼层防水做得好，并且定期补防水，一般是没什么问题，但有些就会疏忽这方面的后期维护。
有些楼房的供水供气到了高层就会非常的弱，甚至在做饭用水高峰期都无法使用的程度，如果你不多去了解，单纯听一句推荐的话，那很容易导致生活使用非常不方便。
综合上述，买房楼层不要单纯的只是听别人告诉你那一层好，你需要对房子进行一定了解，再根据自己需求取舍之后，再确定你需要那一楼层。

Answer 3

最好买东户，高层买中间，其他没什么。