Question

开通水电是找物业开吗

Answer 1

一、开通水电是找物业开吗
1、开通水电是可以找物业办理的。如果当事人是小区的业主，都是由物业代收水电费，水电本子也是由物业代办，可以直接把水费电费交到小区处就可以。这都是物业的服务范围，物业是有义务进行管理的。
2、法律依据：《物业管理条例》第三十四条
委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
第三十六条
物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续。
业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。
二、墙面开裂找物业吗
1、业主房屋墙体裂缝属于业主专有部分和共用部位，责任在开发单位、施工单位；
2、物业公司只是进行房屋的小修小补、日常巡查、常规简单查看的义务，不是维修；
3、如果房屋仍在维修质保期内，则维修费用由责任单位进行支付，物业是从中协调和沟通，留取证据等；
4、如果房屋已经超过了质保期，而且开发单位已经不复存在，则费用的走向是公共维修基金来进行支付，物业是组织协调的单位。