房屋采光和通风不好 都与房子的朝向有关
朝向是指房子、窗户等坐落的方向，通常在 购房 中会以房屋中多数采光窗户的朝向作为其中一个衡量标准，购房者大多喜欢 坐北朝南 的房屋。在建筑单元内，一般指主要活动室主采光窗的朝向。
朝向直接关联的是采光和通风，其次是马路的噪音和灰尘，前者由房屋所在城市的地理位置决定，后者由房子的实际 地段 决定。
1、 房屋朝向 优缺点
一般来讲，南北朝向的房屋好，即我们所说的 南北通透 ，这样的房子通风和采光效果比较好。
房子朝向 的优劣顺序大致为南、东南、东、西南、西、北，朝南的房子采光好， 朝北的房子 采光差，但是夏天比较凉快。
2、不是全部的正朝南都好
住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。朝南的房屋可以保持充足的阳光，即使是在冬天，采光也不错；其次房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。
一般来说，正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错，一天之内室内能够接受2-3h的阳光射入时间就已经足够了。如果能够接受1-2h的日照时间，那么对消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度，加速空气流动就会有所帮助。
但 住宅 建筑设计也要综合考虑多种因素。如 楼盘 周边道路的走向并不是正东正西的，也可能影响到楼盘的朝向。
3、各房间朝向如何选？
就房屋内部空间来说， 卧室 、客厅朝向比较重要。购房者除了要关注整个房屋的朝向之外，室内房间布局的朝向也是非常重要的。购房者在看楼盘时也要对房间的卧室、客厅、 厨房 等各个布局进行细致地观察。
首先是卧室的朝向。卧室是我们休息、睡觉的地方，采光通风好坏，直接影响居住的体验。对于一居室的 小户型 ，其卧室的朝向自然是与房子朝向保侍一致，以南向为佳。如果卧室有二、三间，其朝向就会有所不同，此时购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。如果是两居室或三居室，有一间卧室朝向北方尚可。
其次是客厅的朝向，客厅是我们娱乐的地方，使用时间长、使用人数多。客厅的朝向以南向为佳，如果是朝东、朝西的客厅，特别是低楼层的 业主 一定要对相邻建筑的楼间距加以关注。
再次是厨房和 卫生间 的朝向。卫生间一般较潮湿，易滋生病菌，因此要保持采光、通风；很多人不喜欢朝西，但其实卫生间朝西，下午的采光会不错，可以杀菌，让卫生间保持干燥。厨房由于本身会产生油烟，因此，其室内空气需要与外界经常保持交换，厨房不宜朝北，北风一吹，油烟容易倒灌。
