Question

9月1号买房新政策

Answer 1

2021年9月1日房产过户新政策
1、2021年9月1日房产过户新政策是真的吗，是真的，2020年8月11日全国人大常委会会议表决通过《中华人民共和国契税法》，将于2021年9月1号起正式实行，《契税法》新增加两种免征契税情形，即婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属的，或者法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的，免征契税；
2、2021年9月1日房产过户新政策契税税率将维持不变。房产界传言今年9月1日起契税上涨，将要上调至3%-5%，9月契税法别被忽悠了，其实《中华人民共和国契约法》规定契税税率一直都是3%至5%，并非契税征收上调了，其中1%-3%的契税是优惠政策，各地区之间略有不同。税务部门提醒市民，如果有任何税收方面的问题，可以拨打12366纳税服务热线获得权威解答，不要被传言误导；
3、2021年9月1日房产过户新政策个人所得税免征条件：满五唯一（对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得）、法定继承（法定继承人继承房产）、无偿赠送（房子无偿赠送给自己的直系亲属或者是对于有赡养义务的赡养人）等情况。此外个人所得税征收的点为合同价的1%或者是差价(卖出价减去买进价)的20%...
2021年9月取消过户费
1、2021年9月取消过户费是真的吗，是真的，但是条件是仅限于夫妻之间的房产过户免费，如果房子过户给孩子还是需要缴纳过户费的，但是在继承情况下房产过户则是不用缴纳过户费的。此外其他形式的过户则需缴纳一定的过户费；
2、赠与过户需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书去房管办理过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元；
3、买卖过户首次购房5年以上费用最低。若房子是满五年持有和唯一自住房，买卖过户免除1%个税，免除5.55%营业税，缴纳契税90平以下1%；买家有其他住房，契税就是3%，印花税万分之五，手续费几百元；
4、继承过户从理论上讲，是税费最少的一种过户方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。但是在实际操作中，因为继承是遗产人去世后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少...
房子怎么过户不花钱
1、房子怎么过户不花钱继承，房子过户没有不花钱的办法，子女是父母财产的法定继承人，采用继承的方式进行过户最划算，通过继承的方式实现过户可以免征3%的契税，只需要缴纳一定的公证费和印花税即可，但是必须得等到遗产人去世后才能继承，因此很多父母都暂时不考虑这种方式；
2、夫妻离婚房子怎么过户不花钱，过户房产没有不花钱的办法，夫妻离婚那就属于婚姻关系不是存续期间，离婚之后如果需要房产过户，肯定是需要缴纳过户费的，费用具体为：契税为计税价×3%、印花税为计税价×0.1%、土地增值税为计税价×5%、个税为计税价×20%、营业税为计税价×5.6%、公证费等等；
3、房子怎么过户不花钱夫妻间（婚姻关系存续期间）房产过户是免征收契税的，但是需要缴纳印花税、登记费、工本费以及交易手续费，印花税按产价万分之五，登记费80元、交易手续费百分之二(按产价)、工本费等，这些费用在地区上会有差别