Question

买卖房屋过户费怎么算

Answer 1

根据我国相关法律法规的规定，房屋过户会产生如下费用（需要注意区分不同房屋的情况）：1、税费。
包括契税、印花税以及增值税。
其中，契税为3%；如果是个人自用的普通住房，则契税为1.5%；印花税为1‰，印花税由交易双方各承担一半；增值税要按照房产证的年限以及房屋面积大小进行计算。
如果房产证已满两年，面积小于144平方米，则免征；如果未满两年，面积大于144平方米，需要交差额的5.6%。
2、其他费用。
包括手续费，普通住宅为6元/平方米、50元的查档费。
去税务机关缴税的话，会列明具体税种和计算标准的。
《个人所得税法》第二条 财产转让所得。
应纳个人所得税。
《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。