Question

购买二手房要交哪些费用？主要有这些！

Answer 1

      现在不少地区二手房交易日益火爆，很多人觉得直接买二手房比较合适，免去了自己装修的麻烦，而且一些地段好的二手房非常抢手。除了房价外，买二手房还有很多费用要交，今天我们就来简单了解一下。

1、契税
      除了个别城市的契税标准不同，大多数城市的契税规定都差不多，家庭首套房90平米及以下契税1%，90平米以上契税家庭二套房90平及以下契税1%，90平米以上契税2%；家庭三套房及以上不看面积，契税3%。40年产权商业性质的房产不看面积，契税3%。
2、个人所得税
      基本上大多数城市个人所得税为1%，因为个税是房东卖出产生，所以个人所得税应该由卖方交，个税发票上面也是房东的名字。
3、增值税
      一般按照计算即可。增值税同样是由房东卖房产生，所以增值税应该由卖方交，增值税发票上同样是房东的名字。如果交易的房屋已经满了两年，那么可以免交增值税。
4、交易手续费，买卖双方分摊。
5、办证、交易登记等杂费。
6、土地出让金等(只有特殊类型房屋才需要交纳)。
      总之，二手房的费用多而且广，大家也不需要过分担心，只要在正规的地方购买，工作人员都会直接告诉你。一般来说税费都是房东来交，一些中介怕麻烦可能未告知卖方，大家商量的时候可以一起沟通一下。