Question

房产证抵押贷款流程

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

首先，住房贷款还清，无抵押，手里有住房房产证，契税证，以及土地证。
然后，你拿着身份证，户口本，婚姻证明（如果结婚是结婚证，需要你配偶持有身份证和你一起办理，签字，才可以），住房以上三证。以及你的收入情况证明，贷款需求证明。到该住房所属地区商业银行，咨询办理抵押贷款申请手续，
一般是先受理，再审核，通过了会找评估公司给你住房做个评估，根据评估价格打七折或六折，放款给你。
住房房龄不能过20年（你是三年）。住房面积不能小于50平，小产权和公房不受理。申请人男性不能超过60岁，女是55岁。

Answer 2

房产证抵押贷款流程是什么

1、先要到银行提交贷款申请和相关材料。
2、然后由银行指定评估机构，对您要抵押的财产进行评估，由评估中心出具评估报告。
3、把评估报告交给银行，银行进行审核。
4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。
5、银行同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。
房产证抵押贷款要注意什么
1、贷款用途
很多人就奇怪了，贷款用途能有什么风险？其实，随着信贷政策的收紧，银行对于房产证抵押贷款的用途也有了一定的限制。
一般是限制在个人消费和企业经营的范围内。而股票证券、期货现货等高风险的投资行为，以及不合法的行为，银行是明令禁止的。因此要正确使用贷款资金。
2、还款
房产证抵押贷款是一种融资金额大，还款期限长的产品。因此在办理前需要对自己未来较长一段时间的经济情况做一下自我审视。
确保自己有能力偿还这笔贷款。因为若是发生无理偿还贷款的情况，银行是有权走法律程序，将你抵押的房产拍卖，所得价款会优先用于偿还贷款本息。
3、贷款途径
要想稳妥就找银行，毕竟资金来源绝对安全。如果是找民间的贷款机构办理，那么就需要留意该机构是否合法合规经营。