Question

lpr利率降低对房贷的影响

Answer 1

它可以让更多的人买房，降低购房成本。也就是说，五年期LPR利率低位后，房贷成本会比之前略低。不仅房贷总量会减少，房贷月还款额也会降低。
①如果合同规定定价基准(LPR)在整个贷款期限内保持不变，则应由合同签订时最后一个月公布的LPR提供，然后无论市场利率如何变化，贷款利率都将保持不变。如果合同规定利率将定期进行谴责，则谴责期限(最短为1年)需要与银行协商。至利率重定价日，定价基准调整为上个月相应期限的LPR利率。
②我们知道，房贷改了LPR后，要根据LPR+基点来确定最新的房贷利率。而LPR每个月可能会发生变化，很多人就会认为每个月的房贷还款金额也会变化，其实并非如此。 新的房贷利率，主要是以一个重新定价周期进行变化的，并且根据所选的重定价日不同，房贷利率也会有所不同。目前有不少银行能提供贷款发放日、每年1月1日两种重定价日进行选择。
拓展资料
①首先，5年期以上品种调整，并不会影响所有还房贷的人。这与个人选择房贷利率的方式有关，若选择了固定利率，此项调整不会影响房贷；若选择了LPR浮动利率，则会引起后期月供的变化。其次，房贷利率下降不会立即生效。虽然LPR每月更新，但按照银行房贷合同，房贷客户的利率不会每个月都随之变动。
②预计货币政策将继续坚持交叉周期和逆周期调节相结合，发挥货币政策工具总量和结构的双重功能，加大对稳增长的支持力度。一方面，从总量上看，继续用好法定存款准备金率、公开市场操作、MLF等多种货币政策工具组合，保持市场流动性合理充裕；另一方面，用好结构性货币政策，做好加法，继续加码。