Question

如何用已有的房子做抵押进行买房贷款

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

房屋抵押银行贷款程序：

1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；

2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

7、请按借款合同的规定还本付息。

扩展资料：

贷款流程

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

流程

第一步:提交所需证件

抵押借款人(自然人)需提供的证件:

1、房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;

2、借款人身份证,户口簿;

3、还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件 )

4、单身证明 户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共1份

5、结婚证明 结婚证、配偶的身份证、户口簿 共3份

6、离婚证明 户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明 共1份

参考资料：百度百科：房屋抵押