Question

房东坑人怎么处理

Answer 1

      在租房时,房客们会遇到各种各样的房东,有的和善可亲,能相互理解。有的却斤斤计较,想着方的克扣房客的房租。那么在遇到如此无赖的房东讹人时,应该怎么办呢?别着急,为您支招。
      首先来看一下案例分析
      刚毕业的小张在公司附近租了一套房子,在年底租约到期时却遭遇了房东的讹诈。原来,在租房时,小张由于比较匆忙,加之当时看房东比较和蔼,也就没有签订租房合同。而在验房时小张就发现冰箱无法使用,在告知房东之后,房东表示这是小事,而且以后绝对不会让小张负责。于是小张也没有就没有在意这回事了。然而当租约到期需要退房时,房东声称冰箱是被小张弄坏的,要求小张进行赔偿,因此把当初租房的1500元押金全部扣押。
      遭遇房东讹人怎么办
      在实际生活中,想小张这样因为马虎大意而没有签租房合同,最终导致相关权益被侵害的案例实在很多。许多租客也只能是自认倒霉。其实,在遭遇房东讹人时,可以通过下面这些途径来解决纠纷。
      1、申请相关组织进行调解
      房客可以寻求居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法行政机关的法律服务工作者进行帮助调解。
      2.通过申请仲裁解决租房纠纷
      仲裁是公民、法人和其他组织间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。当事人采用仲裁方式解决纠纷应该遵循自愿原则,并应该事先在合同中约定或在事后达成仲裁协议。仲裁是具有司法行为效力的,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷想法院提起诉讼。
      3、通过民事诉讼解决
      在遇到房东讹诈时,还可以直接向人民法院提起民事诉讼,要求房东返坏相关财务,如果房东采取非法行为危害租客的人生财产安全时,应该选择报警。
      租客怎样避免房东讹诈
      想要避免这类事情的发生,在租房前一定要记得签订租房合同。不仅如此,租房合同中的各项条款也应该认真阅读,谨防遗漏相关细节。并且要把租房涉及到的方方面面都罗列出来,协商好权责范围。租房合同应该越详细越好,这样就能减少纠纷的发生。即便真的发生了纠纷,双方也应该按照合同进行解决,这样租客才能保障自己的合法权益。
      提醒大家,维权固然重要,但是个人的生命安危更为重要。在依法维权时应该注意保护自己,以免发生不必要的损失。