Question

房产证要换不动产证吗

Answer 1

无意之中看到一篇文章《房产证下岗了!以后房产证写谁名都没用，有它房子才归你》，对于这篇文章中的内容提到，房产上有你的名字，但房产未必是你的，需要更换成不动产权证书方有法律效力，网友对此评论不一，那么房产证要换不动产证的说法是否正确，房产证就一定要换不动产证吗?

房产证要换不动产证吗

在咨询了相关单位后，了解了房产等不动产登记情况，房产证登记暂时实行的政策是“不变不换”，房产证依然归类为不动产权证书，所有人对其处置的权利不变，因此房产证、不动产权证书都具备完整的法律效力;目前居民持有的房产证，在未发生权属变更的情况下无需更换新证。

房产证要换不动产证网络流传说法

在网络中报道，至5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证”，“要力争今年年底前所有市县停发旧证、颁发新证”;经查询此项为2016年的工作任务，早在16年初只时，只是在新颁发的产权证书上使用了新版的不动产权登记证书，或在房产转移登记时更换新证。

老版房产证是否有效

也有不少人对此提出了疑问，旧的房产证还有效吗?是不是一定需要更换?

根据2015年2月发布的《国土资源部关于启用不动产登记簿证样式(试行)的通知》，不动产登记机构应当按照“不变不换”的原则，权利不变动,簿证不更换,在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步更换为新的不动产登记证书。

因此对于房产证要换不动产证这个问题，相关部门已经给出了明确的答复，新旧产权证书具有同等的法律效率，可无需进行更换。