Question

买房子要交哪些税收

Answer 1

买房需要缴纳的税收如下：

1、新房

新房所要缴纳税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%。

2、二手房

二手房交易税费包括：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。

买房的注意事项

1、对于所谓内部价、关系价，提高警惕。目前确实有许多团购价和内部价存在，但许多不法分子也在趁此机会招摇撞骗。通过这些渠道购房时一定要提高警惕，注意价格，价格不可能低的太离谱。

2、买二手房要敢于“砍价”。看到中意的房子后，要敢于砍价，为了获得溢价收益，中介往往会把价格报的比较高，最好摆出一种有好几套房子可选择的态度，这样容易促使房东降价。

3、投资性购房关注市中心区域的小户型。小户型总价低，好出手。而且市场供应比较少，供求关系上占优势。但一定要注意地段，一般中心区域，及医院、学校、车站等流动人口多的区域的小户型会比较受捧。