Question

房贷等额本息法怎么计算？

Answer 1

房贷等额本息计算公式：每月还款额＝贷款本金×［月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷｛［（1＋月利率）＾还款月数］－1｝。
等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

Answer 2

房贷等额本息法是一种贷款的还款方式，其每月偿还的本息相等，逐月递减，每月还款金额相同，由于每月偿还的本金不同，因此每月偿还的利息也不同。下面，我将为您介绍该计算方法。
使用公式计算房贷等额本息法，需要确定三个要素：贷款本金、贷款年限和贷款利率。以每月还款额为基础，本金每月递减，偿还利息每月递增，总利息也在逐步减少。
我们以贷款本金100万元，年利率为6%，年限为30年为例，来进行计算。本例中，每月应还款额为5,998.74元，其中本金每月还1,556.81元，利息每月还4,441.93元。
根据该公式，计算出每月还款额后，贷款人可以每月安排收支，以便准确偿还房贷。
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Answer 3

计算公式：
　　额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为：
　　每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）还款月数/[（1+月利率）还款月数-1]
　　另一种是等额本金还款法（利随本清法），即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为：
　　每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（本金-已归还本金累计额）×月利率